Muž prodal svůj dům a už rok se odmítá odstěhovat

Noví majitelé zaplatili za dům v Kalifornii 560 000 dolarů (12 mil. Kč). Po více než roce se ale stále nemohou nastěhovat. Předchozí majitel jednoduše odmítá dům opustit. A odvolává se na mezeru v zákoně.

Všechno se muselo stát velmi rychle. Za dva týdny potřeboval majitel domu v Riverside v Kalifornii kupce svého domu. O rok později tam stále žije. A spoléhá na pravidlo, které má ve skutečnosti chránit nájemce.

„Potřeboval 560 000 dolarů z prodeje domu, měl dva týdny a zavolal mi v neděli,“ vzpomíná realitní makléř Chris Taylor na místního stanici Fox11. „To by nebylo možné při tradičním prodeji nemovitosti. Pokud kupující nezaplatil ihned v hotovosti.“ Ale protože dům byl splacen a požadovaná cena byla pod tržní hodnotou, našel manželský pár, který dům koupil. A teď čekají.

Neočekávaná situace
„Je to vyčerpávající, emocionálně i finančně,“ říkají nešťastní kupci Tracie a Myles Albertovi. Loni v lednu už podepsali všechny dokumenty. Není to snadné. „Museli jsme shromáždit všechny naše úspory a také vybrat hotovostní zálohu,“ říká Myles. Neuhrazená daň z domu ještě koupi zkomplikovala. Nakonec ale všechno vyšlo. „Dům je náš, s podepsanými smlouvami a dokumenty. Všechno je vyřízeno. Má peníze na svém účtu. Jak nemůžeme mít právo vstoupit do našeho domu?“

Předchozí majitel se odmítl odstěhovat než rok. Nadále žije v domě, jednoduše nereaguje na žádosti o vystěhování. Vyhodit ho je těžší, než si kdy noví majitelé dokázali představit. Předchozí majitel se dovolává na ochranný zákon, který zakazuje vystěhování domů s ohledem na napjatou ekonomickou situaci způsobenou pandemií. Jakékoli pokusy přimět úřady k vystěhování byly proto zamítnuty.

Rodina v tom není sama

Zákony ve skutečnosti nemají chránit bývalé vlastníky před vyhozením, ale nájemníky, kteří jsou v prodlení s platbami. Novým majitelům zatím nepomohla ani skutečnost, že prodej byl uskutečněn měsíce před zákonem o ochraně.

Sotva by je mohlo utěšit, že problém nemají jenom oni sami. „Jen letos jsem měl sedm nebo osm podobných případů,“ vysvětluje televiznímu vysílání Dennis Block, právník specializující na nemovitostní právo. Varuje kupce domů, aby byli velmi opatrní.