Bydlíte v paneláku? Tyhle varovné signály můžou znamenat katastrofu

Bydlení v panelovém domě má své výhody, ale také specifická rizika, která mnoho lidí přehlíží. Vzhledem ke stáří těchto budov i k faktu, že na jednom místě bydlí mnoho různých lidí, bychom jim však měli věnovat náležitou pozornost. V opačném případě hrozí nejen nepříjemnosti, ale i potenciální nebezpečí.

Paneláky jsou neodmyslitelnou součástí českých měst. Největší boom zažily v 70. letech minulého století, kdy se snad v každém městě vystavěly bloky z panelových domů, které měly vyřešit tehdejší nedostatek bydlení pro rostoucí populaci. Jak se ukázalo, řešení to bylo skvělé, protože většina panelových domů slouží dodnes.

Ačkoliv se může zdát, že bydlení v nich je bezpečné, opak může být pravdou. Stačí, aby se družstvo nebo sdružení vlastníků bytových jednotek o dům dostatečně nestaralo, nepozorný nebo problémový soused a může dojít k potenciální tragédii.

Praskliny ve zdech a stropech: Kosmetická vada, nebo hrozba?

U starších panelových domů jsou již praskliny běžným jevem. Objevují se nejen z vnější strany, ale i uvnitř. Většina těchto drobných prasklin je neškodná a ke stárnoucí budově zkrátka patří. Jemné praskliny vznikají například vlivem přirozeného “sedání” budovy nebo změn teplot. Pokud se však praskliny rozšiřují nebo jsou neobvykle velké či hluboké, zpozorněte.

Nebezpečné jsou především šikmé a svislé praskliny, které často naznačují narušení konstrukce a tím i statiky domu. Opravdovým varovným signálem, který již značí potřebu odborného zákroku, jsou pak dveře, které se samy zavírají, případně okna, která jdou špatně otevírat. Tyto problémy totiž málokdo připisuje špatné statice a jsou velmi často opomíjeny.

Zápach plynu: Tichý zabiják v domácnosti

Únik plynu je jednou z největších hrozeb v panelových domech. Plyn se stupačkami šíří mezi byty a i slabý zápach značí velký problém. I malý únik totiž může vést k otravě oxidem uhelnatým, nebo dokonce k výbuchu. Příčinou úniku mohou být zastaralé rozvody nebo špatná instalace plynových spotřebičů.

Ucítíte-li plyn, ihned otevřete všechna okna, vypněte jeho přívod a nezapínejte žádné elektrické spotřebiče. I malá jiskra totiž může způsobit výbuch a ono pověstné zazvonění na zvonek není jen městskou legendou. Nezbytným krokem je i okamžité kontaktování pohotovostní služby plynárny a obeznámení sousedů či otevření všech oken v prostorách společné chodby.

Plíseň a vlhkost: Skrytá hrozba pro zdraví

Plíseň není jen estetický problém. Její spory mohou způsobovat vážné zdravotní potíže, jako jsou dýchací onemocnění, alergie nebo astma. V panelových domech často vzniká kvůli špatnému větrání, tepelným mostům nebo zatékání vody. Pokud se plíseň neustále vrací i po důkladném vyčištění, je nutné najít příčinu a problém vyřešit.

Řešením může být kvalitní zateplení domu, výměna oken za moderní trojskla, ale i správné větrání, dostatečné vytápění. Příčinou vlhkosti v bytech bývá i skrytý únik vody ze stoupaček nebo sousedního bytu. Ten může být natolik nepatrný, že si ho nikdo delší dobu nevšimne. Signalizovat ho mohou i různé “mapy” na stěnách.

Podezřelé zvuky v konstrukci: Varování, které nesmíte ignorovat

Každá budova „žije“. Praskání, kroky sousedů nebo běžné zvuky instalací jsou normální. V panelácích je dokonce poměrně normální zvuk, který připomíná kutálení kuličky po podlaze. Zpozornět bychom však měli, pokud jsou rány hlasité, připomínají vrzání dvou těžkých těles o sebe nebo silné praskání.

Někdy může jít jen o dilataci materiálů při změně teplot, jindy ale tyto zvuky předchází vážnějším problémům, například prasknutí panelu nebo narušení spojů mezi nimi. Odborníka je nutné přivolat zejména tehdy, kdy jsou tyto zvuky doprovázeny prasklinami na zdech.

Špatně zabezpečené vchody a sklepní prostory: Ráj pro zloděje

Vstupní dveře a sklepní prostory jsou nejslabším článkem bezpečnosti panelových domů. Nezřídka kdy se setkáme se starými zámky, nefunkčními zvonky, nebo dokonce s rozbitým prosklením.

Častým problémem je také to, že lidé nechávají dveře otevřené nebo pouští neznámé osoby do domu, aniž by věděli, zda člověk někoho v domě vůbec zná. V tomto případě se vyplatí investovat do plastových vchodových dveří, čipového systému, nebo třeba bezpečnostních kamen, které ohlídají nejen vchod, ale i sklepní prostory.

Zdroje: iDnes.cz, Novinky.cz, Hypoindex.cz