Byt v Česku, nebo vila u moře? Češi kupují zahraniční nemovitosti za překvapivé ceny
Ke splnění dlouho nedosažitelného snu mít vlastní dům u moře se v posledních letech přibližuje stále více Čechů. Stojí za tím především rostoucí ceny českých nemovitostí, kdy si za cenu bytu v Praze či Brně lze pořídit vlastní nemovitost v přímořské destinaci.
Rostoucí ceny českých nemovitostí, dostupnější financování a touha po životě v teplejším klimatu přiměly Čechy k hledání alternativ v zahraničí. Současná doba tomuto rozhodnutí jednoznačně přeje, protože ceny bytů ve velkých městech se šplhají nahoru závratnou rychlostí. Už teď se ukazuje, že svou hodnotou dokonce mnohdy přeskočí pořizovací náklady na nemovitost v zahraničí.
Proč Češi investují do nemovitostí u moře
Jedním z hlavních důvodů, proč Češi zvažují koupi nemovitosti u moře, jsou ceny bytů v Česku. Například v Praze se průměrná cena za 1 m² pohybuje kolem 130 000 Kč, což v praxi znamená, že za standardní byt o rozloze 70 m² zde zaplatíte i 9 milionů korun. Podobná situace je v Brně a dalších velkých městech. Naopak v některých středomořských destinacích si lze za tuto částku pořídit plnohodnotný rodinný dům s výhledem na moře a vlastní zahradou.
Dalším důvodem je kvalita života. Středomořské destinace lákají na stabilní slunečné počasí, čerstvé potraviny, blízkost pláží a pohodovou atmosféru bez stresu. Kromě osobního využití se pak nemovitost u moře promění v dobrou úschovnu peněz. V době své nepřítomnosti můžete nemovitost pronajmout turistům, pokrýt tak náklady na údržbu, a ještě si zajistit pasivní příjem.
Nejoblíbenější destinace
Češi mají při výběru nemovitosti v zahraničí několik oblíbených lokalit. Každá z nich nabízí něco jiného, ať už jde o cenovou dostupnost, blízkost k Česku nebo celkovou životní úroveň.
Španělsko
Jednou z nejpopulárnějších destinací pro koupi nemovitosti u moře je Španělsko, a to především oblasti Costa Blanca a Costa del Sol. Malé apartmány tu pořídíte již od 3–4 milionů Kč, zatímco větší domy s bazénem začínají na cenách kolem 7–8 milionů Kč. Výhodou Španělska je nejen skvělé klima, ale i dobře rozvinutá infrastruktura a možnost snadného pronájmu nemovitosti turistům.
Chorvatsko
Blízkost k Česku dělá z Chorvatska jednu z nejatraktivnějších destinací. Možnost dojet autem do cíle za několik hodin, krásná příroda a bezpečné investiční prostředí jsou hlavními faktory, proč se Češi rozhodují investovat do bydlení právě v této balkánské zemi. Zvyšování cen ovšem dorazilo i na chorvatské pláže. V posledních letech rostou zejména v oblastech Dalmácie a Istrie, takže pokud si pohráváte s myšlenkou investovat do svého nového chorvatského domova, příliš s jeho koupí neotálejte.
Bulharsko
Bulharské černomořské pobřeží patří mezi nejdostupnější lokality pro koupi nemovitosti. Apartmán tu pořídíte už od 1,5–2 milionů Kč, tedy za výrazně nižší částku než by tomu bylo u nás v Česku. I když se Bulharsko nemůže rovnat západním středomořským destinacím v kvalitě infrastruktury, pro cenově dostupné bydlení u moře je stále ideální volbou.
Jak na koupi nemovitosti v zahraničí
Koupě domu nebo bytu v zahraničí není až tak složitá, jak by se na první pohled mohlo zdát. Přesto mějte na paměti několik důležitých kroků.
Při koupi využijte služeb místního právníka, který se nejlépe vyzná v pravidlech nákupu nemovitosti v dané zemi. Při výběru toho nejlepšího místa k zahraničnímu žití zvažte dostupnost nemocnice, školy, obchodů a dalších služeb. A v neposlední řadě si před samotnou koupí ověřte, jaké daně a poplatky je třeba uhradit. V některých státech totiž existují výhodné daňové režimy pro zahraniční investory.
Ať už je motivací pro koupi zahraniční nemovitosti trvalé bydlení, sezónní rekreace nebo investiční příležitost, jděte do toho! Vzhledem k rostoucím cenám v Česku a relativně příznivým cenám v okolních evropských státech může být investice do nemovitosti u moře nejen splněním snu, ale i rozumným finančním rozhodnutím.
Zdroje: analyzy.trikaya.cz, wise.com, relaxproperties.cz
